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Consommation énergétique
N/A

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Gaz à effet de serre
N/A

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Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.

Appartement Neuf T2 (F2) à vendre à
Les Ponts-de-Cé 49130

À partir de 137 000 €*

(prix exact accessible aux membres)
* Correspond au lot n°16618

Type du bien : Appartement
Nombre de pièces : 2 pièces
Adresse : Infos réservées aux membres
Surface habitable : Infos réservées aux membres
Etage : 1
Exposition : Infos réservées aux membres
Date de livraison : Immédiate
Loyer : Infos réservées aux membres
Zone fiscale : B2
Fiscalité : Duflot
Annexes : Pk-ss

Située au cœur de l’éco-quartier de la Monnaie, point de rencontre des rues Waldeck Rousseau et Pyramides, artères commerçantes. A la jonction des communes des Ponts de Cé, d’Angers et de Trélazé, cette résidence composée de 2 bâtiments (bâtiment A en rez de chaussée et 2 étages et attique de 31 logements avec ascenseur et bâtiment B en rez-de-chaussée et 2 étages de 12 logements sans ascenseur) vous offre 43 logements du studio au 4 pièces, dans un bâtiment à taille humaine, avec terrasses ou balcons donnant sur un espace paysager soigné.

"Confluences" est idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel (quartier de la Monnaie), présentant tous les commerces et services à proximité immédiate (100m) (supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac-presse-PMU, laverie, institut de beaute, coiffeurs, opticien, hôtel-restaurant, fleuriste et station service).
TRAVAUX EN COURS !

Nichée à l’orée de 3 communes au fort caractère, la résidence "Confluences" offre une façon inédite de vivre dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, et à deux pas de centre ville d'Angers.

Vous saurez apprécier le charme des Ponts de Cé, commune traversée par de multiples bras de la Loire, le dynamisme de Trélazé, cité de l’ardoise qui a su faire de son passé un atout pour l’avenir et enfin la qualité de vie d’Angers, 13ème ville française et pourtant à taille si humaine !

Forts de ces atouts, vous pourrez à votre guise composer vos promenades en famille au cœur du parc ardoisier ou le long des rives du Louet, bénéficier des principales infrastructures sportives de Jean Bouin, filer vers le centre ville d’Angers ou encore profiter des commerces de proximité du quartier des Justices ou de Trélazé.

Les futurs résidents profiteront ainsi de tous les avantages de vivre aux portes d'Angers. Cette résidence s'adresse naturellement aux acquéreurs en résidence principale grâce à la possiblité de la TVA 7%** (périmètre des 500 mètres de la zone ANRU) et au dispositif Duflot*** et les investisseurs quant à eux seront séduits par l'emplacement idéal du site.
Cette résidence réunit tous les atouts d'une adresse tournée vers l'avenir : une desserte de transports en commun et des logements visant l’obtention du label BBC-effinergie®***.


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