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Consommation énergétique
N/A

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Gaz à effet de serre
N/A

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Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.
Vendu

Appartement Neuf T1 (F1) à vendre à
Strasbourg 67100

96 500 €

lot n°27651

Type du bien : Appartement
Nombre de pièces : 1 pièce
Adresse : Infos réservées aux membres
Surface habitable : Infos réservées aux membres
Exposition : Infos réservées aux membres
Date de livraison : Immédiate
Loyer : Infos réservées aux membres
Zone fiscale : B1
Fiscalité : Scellier/Scellier intermé

Notre opération se situe Avenue de Colmar à Strasbourg à proximité immédiate du tramway et du centre commercial Auchan et des commerces de proximité. Notre opération compte au globale 4 bâtiments collectifs représentant en tout 281 logements répartis sur deux tranches. Citizen 2 est composé de deux bâtiments de 79 logements et de 68 logements.
La qualité environnementale a été déterminante dans la composition architecturale de notre projet. Le concept dominant consiste donc en la réalisation d'un « projet BBC-Effinergie®* » respectueux de l'environnement en suivant la Certification NF (réalisation d'une isolation par l'extérieur, chauffage gaz avec mise en place d'une chaufferie au sous-sol).
Notre opération s'organise autour d'un îlot central traité en espace vert, qui sera majoritairement constitué de pleine terre et offrira aux habitants un espace agréable et verdoyant. Afin de répondre aux exigences réglementaires en la matière et dans un souci de respect de l’environnement, de nombreux locaux vélos clos et couverts seront réalisés en sous-sol et à rez-de-chaussée.

Le site a été aménagé en tenant compte des contraintes environnementales :
- l'implantation des bâtiments permet de créer des perméabilités de vues et de parcours à travers le projet,
- limitation de la circulation grâce à la proximité immédiate des transports en communs (tram et bus),
- stationnements des véhicules concentrés en sous-sol.

Une attention particulière est donnée à la qualité des logements de part l'ensoleillement, la qualité des vues, la disposition et l’organisation des pièces (coin jour/coin nuit) ainsi la plupart des logements bénéficient d’une double orientation ou sont traversants. L'ensemble des logements disposent d’un balcon/terrasse et d’un jardin à jouissance privative pour les logements à rez-de-chaussée.
PTZ+ possible**. Possibilité de TVA 7%*** (sous conditions).





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