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Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
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Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.
Vendu

Appartement Neuf T4 (F4) à vendre à
Metz 57000

325 000 €

lot n°28710

Type du bien : Appartement
Nombre de pièces : 4 pièces
Adresse : Infos réservées aux membres
Surface habitable : Infos réservées aux membres
Etage : 5
Exposition : Infos réservées aux membres
Date de livraison : Immédiate
Loyer : Infos réservées aux membres
Zone fiscale : B1
Fiscalité : Duflot
Annexes : Garage

DEMARRAGE DES TRAVAUX.

Venez découvrir « La Manufacture », une opportunité unique de logements neufs en plein coeur de ville à Metz. A moins de 500 mètres de la Cathédrale St-Etienne, au pied du parvis de l'Eglise Saint-Vincent d'un côté, et bordés par les berges de la Moselle de l'autre, ce site exceptionnel vous offre tous les avantages de la vie en hyper centre-ville. A la proximité de toutes les infrastructures scolaires, des commerces et du futur arrêt du transport en commun en site propre au pied de l'opération, s'ajoute la qualité de vie incontestable d'une résidence au bord de l'eau. La première tranche de l’opération se compose de trois nouvelles résidences, offrant 100 logements du studio au 5 pièces, avec parking en sous-sol et profitant de belles prestations.
Idéalement située aux portes du quartier historique de Metz, ce futur programme immobilier s’inscrit dans le projet de reconversion et de réhabilitation de l’ancienne manufacture des tabacs, lieu emblématique et connu des Messins. Logements, bureaux, résidence étudiants, résidence tourisme affaire et commerces de proximité rythmeront ce nouveau lieu de vie ouvert sur le quartier avec la création d’une place publique et la mise en relation avec les berges de la Moselle.

L’ancienne Casemate présente sur le site, à l’origine utilisée comme laboratoire de guerre, sera conservée et mise en valeur dans le projet, renforçant la dimension historique du site et donnant un caractère unique à cette opération.
Dès les premiers étages des vues dégagées sur la Moselle sont garanties, favorisées par la générosité des balcons et des baies vitrées. Au rez-de-chaussée, l’aménagement de jardins privés permettra à leurs propriétaires de profiter pleinement de ce cadre idyllique. La mise en valeur de l’espace boisé existant et la création de jardins communs apporteront calme et sérénité à ces lieux d’habitation.

« La Manufacture », outre les infrastructures scolaires avoisinantes et les commerces de proximité, est très bien desservie avec en pied d’opération l’arrêt du futur transport en commun en site propre de la ville, le Mettis, qui permettra de relier la gare TGV en moins de 10 minutes.

« La Manufacture » est la réussite d’une alchimie rare et recherchée : une vie en cœur de ville, sur un lieu chargé d'histoire, assurant confort et tranquillité.

La résidence fera l'objet d’une demande de certification BBC-Effinergie®* - NF Logement auprès d'un organisme indépendant.

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