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Consommation énergétique
N/A

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Gaz à effet de serre
N/A

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Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.

Appartement Neuf T2 (F2) à vendre à
Angers 49000

À partir de 139 000 €*

(prix exact accessible aux membres)
* Correspond au lot n°34033

Type du bien : Appartement
Nombre de pièces : 2 pièces
Adresse : Infos réservées aux membres
Surface habitable : Infos réservées aux membres
Etage : 3
Exposition : Infos réservées aux membres
Date de livraison : Immédiate
Zone fiscale : B2
Fiscalité : Duflot
Annexes : Pk-ss

Idéalement située au cœur du centre-ville d’Angers, entre le Jardin du Mail et le Jardin des Plantes, sur l’ancien emplacement de l'Institution Jeanne d'Arc, découvrez une résidence de grande qualité à l'architecture volontairement contemporaine. Un site rare entièrement sécurisé qui saura séduire, tant les acquéreurs en résidence principale souhaitant profiter de l'hyper centre et d'une qualité de vie unique dans un environnement calme, arboré et classé, que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de grande qualité.
Au cœur d'un secteur résidentiel et dans un parc arboré classé, en centre-ville, cette résidence réunit tous les avantages d'une adresse de standing sur un site remarquable de plus de 10 000m².
Pour vous faciliter la vie au quotidien, vous bénéficiez de la proximité immédiate de tous les commerces, services et animations de l’hyper-centre avec son artère principale le Boulevard Foch à moins de 400 m., et la Place du Ralliement à seulement 10 minutes à pied. Sans oublier, la station de tramway « Foch-Maison Bleue » à 700 m., qui vous permet de rejoindre la gare SNCF à 2 stations.

Cette réalisation est composée d'appartements du studio au 5 pièces répartis en 5 bâtiments s'ouvrant sur des loggias, balcons ou terrasses et de 5 maisons individuelles avec jardin de 3 ou 4 chambres.
Les appartements et les 5 maisons individuelles viennent s’inscrire tout autour d’un espace boisé classé, véritable poumon vert du projet, dans le respect de l’architecture angevine.

Le jardin, clos par un système de portiques qui relient les rez-de-chaussée des bâtiments, s’ouvre sur la rue Pierre Lise sous la forme d’une large entrée piétonne. Il s’ouvre au sud dans le prolongement de la rue de la Manufacture, sous la forme d’une venelle bordée de grand arbustes. Des jardins « suspendus » sont aussi prévus ( rue Joubert) à usage privatif ou commun. Une chapelle, construite par les Jésuites en 1848, sera conservée pour encore plus magnifier le site.
Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de grande qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés, matériaux de grande qualité (pierre, zinc...)
Acquéreurs en résidence principale, vous pouvez toujours profiter du PTZ+*. Pour votre investissement locatif, renseignez-vous dès maintenant sur les avantages du dispositif Duflot 2013** !


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