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L'immobilier du Grand Lyon : l'achat d'un appartement Limonest

Limonest, petite commune des Monts d'Or

Limonest, est située au Nord-Ouest de Lyon. Elle est entourée par les communes suivantes : Champagne au Mont d'Or, Saint Didier au Mont d'Or, Dardilly, Poleymieux au Mont d'Or, Chasselay ainsi que Lissieu. Les 3200 habitants de cette commune jouissent d'une situation agréable puisque Limonest ne se trouve qu'a 12 km de Lyon et est situé dans un cadre nettement plus paisible. Desservie par l'autoroute A6 mais également par plusieurs lignes des TCL, la commune est ainsi totalement reliée aux autres villes du Grand Lyon.

Vivre dans un appartement ou une maison à Limonest

Les communes des Monts d'Or attirent de nombreux ménages, en particulier les familles aisées. La situation exceptionnelle de ces villes et villages dont fait partie Limonest explique cet attrait. Les Limonoises et Limonois peuvent en effet profiter de tous les avantages qu'offre la ville de Lyon, en y accédant à la fois facilement et rapidement. Ils n'en supportent en revanche pas les inconvénients et bénéficient du calme ainsi que d'un paysage plus verdoyant. Près de 65% de Limonest est d'ailleurs constitué d'espaces naturels, pour le plus grand plaisir de tous. Bien qu'étant de petite taille, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires :
- Une école maternelle publique
- L'école primaire publique Antoine Godard
- L'école privée Saint Martin
- Un lycée d'enseignement général et agrotechnologique, l'Institut Sandar
- L'Institut Supérieur d'Ostéopathie de Lyon
- Une école privée de l'image, du son et des arts appliqués : ETP Studio M

L'économie de la ville est au cœur de toutes les attentions. On trouve en effet à Limonest le Pôle Economique de l'Ouest Lyonnais (TECHLID), qui concentre plus de 6000 entreprises et 35000 salariés. De grandes entreprises de renom s'y sont installées : IBM, BNP, le Crédit Agricole, Philips, Canon et bien d'autres. Depuis 2010, dans un souci de conserver le dynamisme de cet espace, Limonest et le Grand Lyon se sont lancés dans la construction d'une ZAC à cet endroit précis, la ZAC du Parc du Puy d'Or. Ainsi, il est possible d'accueillir davantage d'activités tertiaires. Limonest n'en n'oublie pas son cadre unique au cœur des Monts d'Or et intègre l'aménagement d'espaces verts au sein même de cette zone d'activités.

L'immobilier et l'achat appartement Limonest

L'immobilier Limonest est très prisé et les prix pratiqués sont élevés, surtout si l'on compare aux autres communes de l'agglomération. Pour un appartement Limonest, il faut, en moyenne, compter 3400 € du m2. C'est nettement plus que pour un appartement Lyon 1er ; un appartement Lyon 2e ; un appartement Lyon 5e, un appartement Lyon 7e, un appartement Lyon 8e ou encore un appartement Lyon 9e. Un appartement Limonest coûte donc cher et cela s'explique tout d'abord par le cadre de vie exceptionnel énoncé précédemment. Mais à cela s'ajoute l'offre de logements disponibles. L'immobilier Limonest est en effet restreint, de par la petite taille de la commune qui compte moins de 3 500 habitants. Cependant, acheter un appartement Limonest reste intéressant car les prix pratiqués restent en deçà de ceux que l'on peut trouver dans plusieurs communes limitrophes. Ainsi, la recherche d'un appartement Saint-Cyr au Mont d'Or, un appartement Saint-Didier au Mont d'Or, un appartement Charbonnieres-Les-Bains peut être plus difficile selon le budget dont on dispose. Dans ces communes, le prix du m2 moyen varie de 3500 € à 3700 €. En ce qui concerne l'immobilier neuf à Limonest, l'offre est très limitée, notamment pour les appartements. Plus d'un programme immobilier y a certes vu le jour dernièrement, mais lorsque l'on souhaite acheter un appartement neuf, le choix est restreint. En revanche, les prix du neuf pour un appartement Limonest restent tout à fait corrects : environ 4100 € par m2, en moyenne. Si ce chiffre peut paraître élevé aux yeux de certains, il est néanmoins bien plus bas que ceux de l'immobilier neuf dans la commune voisine de Saint Didier au Mont d'Or : de 5000 € à 7000 € par m2. Il est donc encore possible de faire de bonnes affaires et de trouver un appartement pas cher dans un secteur aussi recherché que celui de l'Ouest lyonnais.

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LIMONEST

69760

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2 pièces

26.09 m2

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27.92 m2

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74 m2

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74 m2

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Rhône

Maison

4 pièces

85 m2

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Maison

5 pièces

92 m2

Immédiate

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5 pièces

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Maison

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APPARTEMENT

2 pièces

51.21 m2

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LIMONEST

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5 pièces

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

67.27 m2

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A partir de
259 535 €
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LIMONEST

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

85.62 m2

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164 000 €
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LIMONEST

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

87.28 m2

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164 000 €
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LIMONEST

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

82.13 m2

Immédiate

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259 535 €
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LIMONEST

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

95.24 m2

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LIMONEST

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APPARTEMENT

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99.2 m2

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APPARTEMENT

4 pièces

105.7 m2

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LIMONEST

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APPARTEMENT

4 pièces

98.96 m2

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Rhône

appartement

3 pièces

55 m2

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384 600 €
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LIMONEST

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Rhône

appartement

5 pièces

101 m2

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687 400 €
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