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Achat appartement Lyon 3ème arrondissement : présentation

Lyon 3ème, un arrondissement dynamique et des logements attractifs

Le 3ème arrondissement de Lyon (dont le code postal est 69003 Lyon) se situe du coté de la rive gauche du Rhône. Il est délimité par le cours Gambetta, le cours Albert Thomas au sud, le cours Lafayette au nord, le Rhône à l'ouest et le Boulevard Pinel à l'Est. Lyon 3 est un arrondissement particulièrement attractif de la ville. Sa population est la plus importante des 9 arrondissements avec plus de 95 000 habitants en 2009. Après le 1er arrondissement, il s'agit également de l'arrondissement présentant la densité de population la plus élevée de la ville. Cet attrait, grandissant par ailleurs puisque de nouveaux ménages continuent de s'y installer, s'explique en partie par un dynamisme économique certain. C'est en effet dans Lyon 3 que l'on trouve le pôle économique de Lyon La Part Dieu, véritable quartier des affaires de la ville. Très connu pour sa célèbre tour appelée « le Crayon », le quartier de la Part Dieu Lyon est un lieu symbolique pour tous les lyonnais. On y trouve également la Gare Lyon La Part Dieu.

Les quartiers et les habitations à Lyon 3

Voici les principaux quartiers qui composent le 3ème arrondissement de Lyon ainsi que ses principaux axes:
- La Préfecture
- Lyon Part Dieu avec la Tour Oxygene Lyon depuis 2010 et bientôt et la nouvelle Tour Incity Lyon
- La place Guichard Lyon avec la Bourse du Travail
- Le quartier de la Villette
- Dauphiné - Sans Souci
- Le quartier Montchat Lyon
- La partie Nord de Grange Blanche avec l'hôpital Edouard Herriot Lyon
- La partie nord de la Guillotière Lyon

Les habitants de ce quartier bénéficient d'une grande qualité de vie. Les infrastructures et équipement y sont nombreux, pour le plus grand plaisir de tous. On y trouve ainsi de nombreuses infrastructures sportives : 2 stades, une patinoire, 4 gymnases, 2 piscines (dont la piscine Garibaldi), des lycées, collèges, écoles primaires et maternelles. En ce qui concerne l'éduction, les résidents disposent d'écoles maternelles primaires ainsi que de plusieurs collèges et lycées public ou privés. Enfin, les habitants de ce quartier peuvent se détendre dans les lieux culturels et nombreux espaces verts mis à leur disposition : Théâtre de la Tête d'Or, l'Auditorium Maurice-Ravel, La Bibliothèque Part Dieu, la Bibliothèque du 3ème, des parcs et des jardins répartis sur l'ensemble de l'arrondissement.

L'immobilier Lyon 3 : un quartier très prisé

Fort de l'activité économique du quartier de la Part Dieu (qui représente environ le tiers des emplois de la ville de Lyon), ce quartier est aujourd'hui très recherché. Conséquence directe de cet engouement : la demande est plus importante que l'offre et les prix grimpent. La proximité du 6ème arrondissement de Lyon contribue également à tirer les prix des logements à la hausse. Trouver un appartement pas cher à Lyon 3 relève désormais de l'exploit. Avec des prix moyens au m2 supérieurs à 3200€, il s'agit de l'arrondissement du 3ème arrondissement le plus cher de la ville de Lyon. L'offre actuelle offre la possibilité de trouver un appartement rénové, ce qui est important pour satisfaire la demande.

L'immobilier neuf à Lyon 3 : des opportunités pour l'achat appartement à Lyon

Une grande partie des quartiers de Lyon 3 sont actuellement en cours de réaménagement. Parmi eux, on peut citer celui de La Part Dieu Lyon. De nombreux programmes immobiliers sont ainsi en cours de réalisation et il est ainsi possible de devenir propriétaire d'un appartement neuf en plein centre de Lyon. Que l'on soit à la recherche d'un T1 Lyon 3 (F1 Lyon), T2 Lyon 3 (F2 Lyon), T3 Lyon 3 (F3 Lyon), T4 Lyon 4 (F4 Lyon) ou encore T5 Lyon 5 (F5 Lyon), il est actuellement possible de trouver chaussure à son pied. Il faut savoir, par ailleurs, que la plupart des nouvelles constructions bénéficient du label BBC, ce qui est synonyme de factures énergétiques allégées pour les résidents. En ce qui concerne les investisseurs, ils peuvent bénéficier de réductions d'impôts dans leur démarche de défiscalisation, notamment grâce aux opportunités offertes par la nouvelle Loi Duflot 2. En ce qui concerne l'immobilier neuf à Lyon, le 3ème arrondissement rend difficile l'acquisition d'un appartement pas cher. Il faut en effet compter plus de 4500€ par m2 pour un logement neuf, en moyenne.

biens par page
Ville
CP
Dept
Type de bien
Pièce
Surface
Livraison
Prix

LYON

69003

Rhône

T1

1 pièce

10.5 m2

Immédiate

A partir de
60 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

T2

2 pièces

35.03 m2

Immédiate

A partir de
149 500 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

37.6 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

66.8 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

41.5 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

42.5 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

37.3 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

T3

3 pièces

53.97 m2

Immédiate

A partir de
230 100 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

52.3 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

51.9 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.1 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

64.5 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

67 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

T4

4 pièces

100 m2

Immédiate

A partir de
330 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.6 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

76.1 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

74.93 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

76.3 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

80.7 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

80.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

81.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

95.9 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

97 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

98.1 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

706.8 m2

Immédiate

A partir de
1 623 920 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

2 pièces

42 m2

Immédiate

A partir de
234 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

2 pièces

45 m2

Immédiate

A partir de
234 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

2 pièces

44 m2

Immédiate

A partir de
234 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

2 pièces

45 m2

Immédiate

A partir de
234 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

3 pièces

64 m2

Immédiate

A partir de
306 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

3 pièces

61 m2

Immédiate

A partir de
306 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

4 pièces

70 m2

Immédiate

A partir de
355 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON 03

69003

Rhône

Appartement

4 pièces

75 m2

Immédiate

A partir de
375 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

4 pièces

83 m2

Immédiate

A partir de
355 000 €
(prix exact accessible aux membres)

Lyon

69003

Rhône

Appartement

5 pièces

103 m2

Immédiate

A partir de
502 000 €
(prix exact accessible aux membres)

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