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Achat appartement Lyon 4ème arrondissement : présentation

Lyon 4ème : arrondissement d'habitation des canuts et de la soie

Lyon 4 est un arrondissement lyonnais situé sur la colline de la Croix-Rousse. Lieu historique, marqué par l'activité de la soie et des canuts, il se compose aujourd'hui de quartiers résidentiels très prisés. Cet arrondissement est délimité par le 1er au Sud, par le 9ème à l'Ouest et le 6ème à l'Est. Le plateau de la Croix Rousse est traversé par deux rues commerçantes : la Grande Rue de la Croix Rousse du Nord au Sud et le Boulevard de la Croix Rousse de l'Est à l'Ouest. Au nord de Lyon 4 se trouve la ville voisine de Caluire et Cuire.

Les quartiers de Lyon 4ème

Les principaux quartiers et axes majeurs du 4e arrondissement (dont le code postal est 69004 Lyon) sont les suivants :
- Le plateau de la Croix-Rousse
- Le quartier de Serin-Gilet
- Le Gros Caillou lyon

Les habitants du 4ème arrondissement de Lyon peuvent se garer facilement dans les parkings mis à disposition par la municipalité :
- Le parking Croix-Rousse Gros caillou
- Le parking Lyon Jules Ferry
- Le parking Lyon Parc-relais Cuire
- Le parking Lyon 4ème le Radiant

Les quartiers de cet arrondissement sont agréables à vivre. Les nombreux commerces et infrastructures offrent un grand confort de vie à tous ceux qui y habitent. Parmi les principaux équipements connus, on peut citer :
- La Maison des canuts Lyon
- Le Théâtre de la Croix-Rousse
- L'IUFM Lyon
- L'hôpital de la Croix-Rousse
- La statue de Jacquard

L'immobilier Lyon 4 : des prix très élevés

La proximité avec le très chic 6ème arrondissement voisin n'est pas anodine. Il est ainsi difficile de se loger à Lyon 4 si l'on dispose d'un budget serré. Les quartiers qui le composent sont en effet très recherchés et la demande dépasse bien souvent l'offre. Celle-ci se permet d'ailleurs de trouver majoritairement un appartement rénové, ou ancien. Le point positif de l'immobilier à Lyon 4 réside dans la possibilité de trouver un appartement atypique, original, comme on peut en voir dans d'anciens immeubles de canuts. Concernant les prix, il faut débourser, en moyenne, plus de 3500€ par m2, ce qui est très proche des prix que l'on peut trouver dans le 6ème arrondissement, le plus cher de la ville de Lyon.

L'immobilier neuf à Lyon 4

Devenir propriétaire d'un appartement neuf à Lyon 4 est très difficile. Les programmes immobiliers dans ce 4ème arrondissement y sont en effet rares. Cependant, la municipalité s'est lancé dans plusieurs projets de réaménagement de certains quartiers, afin de les moderniser et d'assurer une excellente qualité de vie à ses habitants. Il est ainsi possible de trouve un appartement neuf au cœur même de la Croix Rousse Lyon. Plusieurs résidences sont en effet en projet ou en cours de réalisation. Le point négatif est bien évidemment que, pour un logement neuf à Lyon 4, les prix pratiqués sont élevés. Il faut ainsi débourser près de 5000€ par m2 pour devenir l'heureux propriétaire d'un appart neuf à Lyon 4. Retenons donc que quelque soit notre recherche T1 Lyon 4 (F1 Lyon), T2 Lyon 4 (F2 Lyon), T3 Lyon 4 (F3 Lyon), T4 Lyon 4 (F4 Lyon) ou encore T5 Lyon 4 (F5 Lyon), il est encore possible de se loger neuf dans cet arrondissement très recherché. Dernières informations utiles : la quasi-totalité des programmes neuf à Lyon bénéficient du label BBC et son ainsi économes en énergie. Par ailleurs, les investisseurs qui sont à la recherche de solutions de défiscalisation peuvent bénéficier des avantages offerts par la Loi Duflot 2.

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