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Achat appartement Lyon 6ème arrondissement : présentation

Lyon 6ème et ses quartiers commerçants : Cours Vitton, Boulevard des Belges…

Le 6ème arrondissement de Lyon (dont le code postal est 69006 Lyon) est situé entre la rive gauche du Rhône et le Parc de la Tête d'Or. Lyon 6 est généralement présenté comme l'arrondissement de Lyon le plus huppé. Il est vrai que les avenues comme le Boulevard des Belges, la Rue Duquesne, l'Avenue Foch ou encore le Cours Franklin Roosevelt comptent de magnifiques appartement neuf et de somptueux hôtels comme le très connu Hilton Lyon 6ème. Les appartements situés sur le Boulevard des Belges offrent d'ailleurs pour beaucoup une vue magnifique sur le Parc de la Tête d'Or.

Les quartiers et les habitations de Lyon 6ème

Le 6ème arrondissement de Lyon se compose de nombreux quartiers :
- Les Brotteaux
- La Cité internationale de Lyon
- Le Cours Vitton est un quartier commerçant
- Le quartier de Bellecombe, qui est limitrophe avec la commune de Villeurbanne
- Le quartier Foch
- Masséna
- Le quai Charles de Gaulle, dans lequel se trouve le siège international d'Interpol mais aussi la Cité des Congrès Lyon 6 ainsi que le célèbre Hôtel Hilton

Lyon 6ème est un arrondissement dans lequel il fait bon vivre. La vie des quartiers est rythmée par ses nombreux marchés qu'ils soient alimentaires, floraux, animaliers ou généralistes. Ses habitants tiennent particulièrement à conserver ce sentiment de vie de village en plein cœur de la ville. Parmi les marchés les plus réputés, on peut notamment citer :
- Le marché Bellecombe, situé à proximité du parking Part de la Part Dieu Lyon, très pratique ;
- Le marché Montgolfier ;
- Le marché de la Tête d'Or ;
- Le marché aux livres anciens et vieux papier sur la Place Lyautet ;
- Le marché aux sapins de Noël sur le Quai Général Sarrail au mois de décembre.

Comme nous l'avons dit plus haut, on trouve également à Lyon 6 le Parc de la Tête d'Or. Ce dernier offre aux lyonnais un espace de 117 hectares, avec une végétation luxuriante et une faune des plus variées. Ce parc, situé dans la partie nord de la ville de Lyon, possède également un magnifique lac, idéal pour les promeneurs à la recherche de fraîcheur en période estivale. Il est également possible de se divertir dans le 6ème arrondissement de Lyon. Les passants peuvent par exemple profiter du théâtre Guignol.

Achat appartement Lyon 6 : des prix astronomiques

PLe 6ème arrondissement de Lyon est réputé pour ses biens immobiliers d'exception. Comme énoncé plus haut, on y trouve de magnifiques immeubles qui offrent l'opportunité d'habiter un appartement spacieux. Beaucoup offrent d'ailleurs une vue des plus agréables, sur les espaces verts de l'arrondissement, ce qui constitue un véritable luxe en plein cœur d'une ville de cette taille. Très apprécié des familles aisées, Lyon 6 est l'arrondissement de tous ceux qui recherchent des prestations immobilières de qualité. Les immeubles anciens permettent de trouver un appartement rénové, ce qui est d'autant plus recherché dans un arrondissement où l'immobilier neuf se fait rare. En ce qui concerne les prix moyens d'un bien immobilier à Lyon 6, il faut compter en moyenne 3630€ par m2, ce qui représente les prix les plus élevés de la capitale des Gaules.

L'immobilier neuf à Lyon 6 : des prestations très haut de gamme

On voit peu de programme immobilier à Lyon 6 et pour cause, les immeubles de caractère séduisent. Les projets de rénovations qui touchent la quasi-totalité des arrondissements lyonnais ne semblent pas concerner le 6ème. Des aménagements sont bien sûr prévus : nouvelles infrastructures comme la passerelle de La Paix. Mais aucun quartier ne semble être destiné à changer complètement de visage. En conséquence, trouver un appartement neuf à Lyon 6 est un véritable défi. Il existe cependant quelques rares projets, qui offrent l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire d'un T1 Lyon 6 (F1 – studio), T2 Lyon 6 (F2 Lyon), T3 Lyon 3 (F3 Lyon), T4 Lyon 6 (F4 Lyon) ou encore T5 Lyon 6 (F5 Lyon). A condition toutefois de disposer de ressources financières importantes. Les prix d'un appartement neuf à Lyon 6 au m2 sont très aléatoires et proposer une moyenne ne permettrait pas de se représenter la réalité du marché. On peut cependant retenir les prix pratiqués sont systématiquement supérieurs à 10000€ du m2 ce qui tranche avec ce que l'on peut voir dans autres arrondissements de Lyon. Autre information utile aux investisseurs soucieux de trouver des opportunités pour de défiscalisation : la plupart des appartements proposés sont éligibles à la Loi Duflot 2.

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