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Achat appartement Lyon 9ème arrondissement : présentation

Lyon 9ème : un fort dynamisme culturel et économique

Le 9ème arrondissement de Lyon (dont le code postal est 69009 Lyon) est situé au Nord Nord-Ouest de la ville. Depuis sa création en 1964 jusqu'au début de années 90, cet arrondissement a vu sa population augmenter, jusqu'à 48 000 habitants, puis stagner pour enfin décliner légèrement. L'image de certains de ses quartiers peut être considérée comme l'une des causes de ce manque d'engouement pour la partie nord de la ville de Lyon. Cependant, la municipalité redouble actuellement d'efforts pour en faire un nouveau pôle de la capitale des Gaules. Aujourd'hui, Lyon 9 se montre résolument tournée vers l'avenir et met en avant un certain dynamisme, tant culturel qu'économique.

Les quartiers et le logement à Lyon 9

Voici les principaux quartiers qui composent l'arrondissement ainsi que ses principaux axes:
- Le quartier de Lyon Vaise
- Le quartier Gorde de Loup Lyon 9ème arrondissement
- Le quartier de Lyon La Duchère
- Le quartier de Champvert Lyon 9
- Le quartier de Saint-Rambert-l'île Barbe Lyon
- Le Quai Chauveau où est situé le conservatoire national supérieur musique et danse (CNSMD) de Lyon 9
- Le quartier de Rochecardon
- L'Industrie Lyon
- La Place Valmy à Vaise
- La Grande rue de Vaise
- La Rue de Bourgogne avec son célèbre théâtre nouvelle génération (TNG) à Lyon 9

Vivre dans un appartement à Lyon 9 n'est pas désagréable tant on peut profiter des avantages offerts par la ville jumelés avec ceux que l'on pourrait retrouver dans un village à la campagne. Les nombreux marchés, que l'on retrouve chaque semaine dans les divers quartiers de l'arrondissement y contribuent notamment. Parmi les plus connus de la population locale, on peut retenir :
- Le marché alimentaire de Champvert
- Le marché alimentaire de Lyon La Duchère Balmont
- Le marché alimentaire de Lyon La Duchère Plateau
- Le marché alimentaire de Lyon La Duchere Sauvegagrde
- Le marché alimentaire le Vergoin Lyon 9
- Le marché alimentaire Lyon Ilot Louis Loucheur
- Le marché alimentaire Place de l'Abbé Pierre Lyon 9
- Le marché alimentaire Place Schönberg Lyon
- Le marché alimentaire Roger Salengro
- Le marché alimentaire de Valmy / Vaise
- Le marché alimentaire saint-Rambert – Henry Barbusse

L'immobilier Lyon 9 : des années 80 à aujourd'hui

Pour trouver un appartement pas cher à Lyon, il est évident qu'il faut commencer ses recherches par cet arrondissement. Lyon 9 est en effet historiquement la zone de Lyon la plus abordable. Le 9ème arrondissement a d'ailleurs été marqué par la construction massive d'appartement pas cher pendant les années 80. Les programmes immobiliers de Lyon La Duchère en sont l'emblème et ont offert à une population peu aisée les moyens de se loger à Lyon à moindre coût. Cependant, au fil des ans, l'image de ce quartier s'est ternie. L'ensemble de l'arrondissement en a longtemps souffert. Les ménages ne se sont pas presser pour acheter un appartement neuf à Lyon 9 et les promoteurs immobiliers ont « boudé » l'arrondissement, ne souhaitant pas se lancer dans un programme immobilier neuf à Lyon 9. Conséquence : il est aujourd'hui possible d'acheter un appartement rénové ou ancien à Lyon 9ème arrondissement pour seulement 2725€ du m2.

L'immobilier neuf à Lyon 9 : des opportunités pour un appartement pas cher à Lyon

Si ce chiffre permet à certains d'y faire de bonnes affaires, la municipalité a décidé de moderniser l'arrondissement. Ainsi, des projets de rénovation sont actuellement en cours. C'est le cas du quartier de la Duchère, qui doit permettre à ses habitants d'améliorer considérablement leur cadre de vie. C'est également l'opportunité de revaloriser l'offre de logement à Lyon 9. Autre quartier concerné par ces projets de rénovation : celui de l'Industrie. Ce quartier de 25 hectares va permettre à de nombreux ménages de trouver un appartement pas cher à Lyon. Le prix d'un logement neuf y est en moyenne de 3230 € par m2, ce qui est très largement au dessous de ce que l'on peut voir dans les autres arrondissements de la ville. Une opportunité pour trouver un T1 Lyon 9 (F1 Lyon), T2 Lyon 9 (F2 Lyon), T3 Lyon 9 (F3 Lyon), T4 Lyon 9 (F4 Lyon) ou encore T5 Lyon 9 (F5 Lyon). Pour les investisseurs, il faut savoir que ces bâtiments bénéficient du label BBC et les appartements sont éligibles, pour la plupart, à la Loi Duflot 2.

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