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Immobilier du Rhône : l'achat appartement Lyon

Lyon, capitale de la province

Lyon, ancienne capitale des Gaules, est aujourd'hui un pôle majeur non seulement du pays mais de également de l'Europe. Sa position géographique particulièrement avantageuse, en fait un véritable carrefour, proche de nombre de grandes villes telles que Paris, Marseille, Barcelone, Genève, Milan ou encore Strasbourg. La ville a toujours su afficher une prospérité économique au fil des années, ce qui n'a pas manqué d'attirer de nouveaux habitants. Aujourd'hui, son aire urbaine compte plus de 2 millions d'habitants, ce qui en fait la 2nde plus grande du pays.

Lyon : ses quartiers, ses arrondissements et son agglomération

Il existe 9 arrondissements dans la ville de Lyon. Le 1er est un haut-lieu touristique, connu pour ses quartiers :
- Les Terreaux et la place des Terreaux Lyon
- La colline de Fourviere Lyon

Le second arrondissement est particulièrement commerçant et célèbre pour sa place Bellecour Lyon ainsi que son quartier La Confluence Lyon. Lyon 3 est le poumon économique de la ville. C'est ici que l'on trouve le quartier des affaires, mieux connu sous le nom de La Part-Dieu Lyon. Les gratte-ciels font désormais partis du décor, avec les tours Incity Lyon, Oxygene Lyon ou encore la fameuse tour de Lyon La Part-Dieu, le « crayon lyonnais ». Le 4ème arrondissement se situe au Nord de la ville, à proximité de la commune de Caluire-et-Cuire, sur le plateau de la Croix-Rousse Lyon. Il accueille notamment l'IUFM de Lyon. Le 5ème arrondissement est réputé être le centre historique de la ville. C'est à cet endroit que fut fondée la cité antique de Lugdunum. Aujourd'hui, Lyon 5 est connu pour ses quartiers du Vieux Lyon : Saint-Georges, Saint-Jean, Saint-Paul mais également pour d'autres quartiers tels que Saint-Just et Fourviere Lyon. Cet arrondissement fait assurément partie des plus visités par les touristes chaque année. Lyon 6, arrondissement huppé, se situe au nord de la ville, au dessus du 3ème arrondissement. De grand axes le traversent, tels que le Cours Lafayette Lyon, le Boulevard des Belges Lyon, le Cours Vitton Lyon, la Rue Garibaldi Lyon, l'Avenue Foch Lyon et la Place de l'Europe Lyon. Mais si Lyon 6 est très connu, c'est également pour son fameux Parc de la Tête d'Or. Lyon 7 est le plus vaste arrondissement de la ville. Situé au Sud, il est divisé en plusieurs quartiers : Jean Macé et la Place Jean Macé Lyon, ainsi que sa gare plurimodale, le quartier de Gerland Lyon ou encore La Guillotiere Lyon. Lyon 8 constitue la partie Sud-Est de Lyon et résulte du découpage de l'arrondissement précédent. On y trouve notamment le musée urbain Tony Garnier. Enfin, Lyon 9, forme l'ensemble Nord-Ouest de la ville de Lyon. Il s'agit d'un arrondissement dont l'évolution démographique a cru très rapidement, notamment sous l'impulsion de la construction massive de logements collectifs dans le quartier de La Duchere Lyon.

Réaliser un achat appartement Lyon

Le marché immobilier Lyon est très disparate. Selon les arrondissements, voir même les quartiers, il est possible de trouver un appartement Lyon à des prix très variables. Plusieurs arrondissements sont alors réputés pour leur offre d'appartement pas cher. C'est le cas de Lyon 9 (2 700€ du m2 en moyenne), de Lyon 5, de Lyon 7 et 8. Ainsi, lorsque l'on dispose d'un budget serré pour l'achat appartement Lyon, il est bon de rechercher dans ces arrondissements en priorité. En revanche, d'autres zones peuvent recenser de bonnes affaires. Les quartiers de Lyon 1er par exemple permettent de trouver un appartement atypique à prix tout à fait raisonnable. A l'inverse d'autres arrondissements sont réputés pour le niveau de prestation que l'on peut y trouver. Pour réaliser un achat appartement Lyon dans un immeuble de standing, il faut chercher en priorité à Lyon 4 ainsi que Lyon 6. Bien évidemment, les prix sont élevés voir astronomiques, ce qui est le cas d'un appartement Lyon 6 sur le Boulevard des Belges. Pour un appartement Lyon 6 ou un appartement Lyon 4, il faut compter, en moyenne, entre 3 400€ du m2 à 3 600€ du m2. L'immobilier Lyon est donc intéressant, dans son ensemble, car il permet de se loger à tous les prix. Il faut cependant remarquer que, en général, les prix tendent à la hausse. Lyon fait aujourd'hui partie des seules villes françaises ou l'immobilier coûte de plus en plus cher.

Réaliser un achat appartement neuf Lyon

Depuis le début des années 2000, de nombreux projets de réaménagement visent à donner un nouveau visage à Lyon. Moderniser certains quartiers, c'est améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ainsi, plusieurs ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) ont vu le jour, comme la ZAC du Bon Lait, dans le 7ème arrondissement. Plusieurs quartiers sont en plein renouveau, à Gerland, mais également à Jean Macé. Question prix, se loger neuf dans cet arrondissement de Lyon reste tout à fait correct puisqu'il faut compter en moyenne 4 500€ par m2. A Lyon 9, il est possible d'acheter un appartement neuf Lyon pour encore moins cher : 3 232€ en moyenne par m2. Plusieurs projets de réaménagement concernent également cet arrondissement, dans le quartier de la Duchère Lyon ou encore dans le quartier de l'Industrie Lyon. Toujours en ce qui concerne l'immobilier neuf Lyon, les acheteurs à la recherche de bonnes affaires peuvent également acquérir un appartement pas cher Lyon dans le 8ème arrondissement (environ 4 056€ par m2) ou dans le 3ème arrondissement. Dans ce dernier, l'offre d'appartement neuf Lyon est assurée par la rénovation du quartier de La Part-Dieu Lyon. Plus d'un programme immobilier est en effet sortit de terre à cet endroit, une opportunité pour se loger neuf dans le centre des affaires de Lyon. Un appartement neuf Lyon à cet endroit coûte en moyenne, plus de 4 500€ du m2. Dans d'autres arrondissements de la ville, l'achat appartement Lyon est en revanche plus délicat en ce qui concerne l'immobilier neuf Lyon. Ainsi, un appartement Lyon 5, un appartement Lyon 1, un appartement Lyon 2 ou un appartement Lyon 6 est, la plupart du temps rénové, plutôt que neuf. Il existe peu de programme immobilier dans ces arrondissements, que ce soit pour des raisons de monuments classés (comme dans le 5ème) ou tout simplement par manque d'espace disponible. La conséquence directe est une envolée du prix de l'immobilier neuf Lyon. Un appartement neuf Lyon 5 ou Lyon 2 coûtera donc plus de 5 300€ par m2. Pour un appartement neuf Lyon 6, les prix sont très aléatoires, mais il faudra débourser au minimum 9 500€ par m2, un chiffre véritablement stratosphérique et qui tend à concentrer les ménages les plus aisés de la région lyonnaise dans cet arrondissement.

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Ville
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Prix

LYON

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Rhône

T1

1 pièce

10.5 m2

Immédiate

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60 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

38 m2

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148 500 €
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Rhône

T2

2 pièces

35.03 m2

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149 500 €
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LYON

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Rhône

T2

2 pièces

26.09 m2

Immédiate

A partir de
159 000 €
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LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

50 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

28.18 m2

Immédiate

A partir de
162 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

T2

2 pièces

27.92 m2

Immédiate

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159 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

72 m2

Immédiate

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148 500 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

30.32 m2

Immédiate

A partir de
162 000 €
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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

31 m2

Immédiate

A partir de
162 000 €
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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

29.8 m2

Immédiate

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168 000 €
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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

29.8 m2

Immédiate

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168 000 €
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Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

37.6 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

32.31 m2

Immédiate

A partir de
168 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

32.31 m2

Immédiate

A partir de
168 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

74.8 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
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LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

66.8 m2

Immédiate

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199 000 €
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LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

41.5 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

42.5 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

T2

2 pièces

51.21 m2

Immédiate

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159 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

37.3 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

T3

3 pièces

53.97 m2

Immédiate

A partir de
230 100 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

45.19 m2

Immédiate

A partir de
231 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

49 m2

Immédiate

A partir de
148 500 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

50 m2

Immédiate

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159 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

31 m2

Immédiate

A partir de
148 500 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

52.3 m2

Immédiate

A partir de
189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

51.9 m2

Immédiate

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189 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

T3

3 pièces

67.27 m2

Immédiate

A partir de
259 535 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

55.98 m2

Immédiate

A partir de
260 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.1 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

T4

4 pièces

85.62 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

T4

4 pièces

87.28 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

34 m2

Immédiate

A partir de
272 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

56.82 m2

Immédiate

A partir de
260 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

56.82 m2

Immédiate

A partir de
260 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

35 m2

Immédiate

A partir de
272 000 €
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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

36.4 m2

Immédiate

A partir de
159 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

42 m2

Immédiate

A partir de
305 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

64.5 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

67 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

63.2 m2

Immédiate

A partir de
259 535 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

T4

4 pièces

100 m2

Immédiate

A partir de
330 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

T3 BIS

pièce

82.13 m2

Immédiate

A partir de
0 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

65.9 m2

Immédiate

A partir de
341 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

58.14 m2

Immédiate

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341 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

T4_BIS

4 pièces

95.24 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

63.7 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

T4

4 pièces

91.91 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

2 pièces

62 m2

Immédiate

A partir de
159 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.6 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

76.1 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

75.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

74.93 m2

Immédiate

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LYON

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

58.14 m2

Immédiate

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341 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

76.3 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

76 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

74.6 m2

Immédiate

A partir de
259 535 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

80.7 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

80.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

99.2 m2

Immédiate

A partir de
395 124 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

81.2 m2

Immédiate

A partir de
199 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

164 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69007

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

105.7 m2

Immédiate

A partir de
395 124 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

T4

4 pièces

107.46 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

83.02 m2

Immédiate

A partir de
395 124 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

77.8 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

95.9 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

58.8 m2

Immédiate

A partir de
259 535 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

T4

4 pièces

98.96 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

97 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

98.1 m2

Immédiate

A partir de
460 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

349.3 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

76 m2

Immédiate

A partir de
599 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

96 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

101.7 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

85 m2

Immédiate

A partir de
305 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

80 m2

Immédiate

A partir de
259 535 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

795 m2

Immédiate

A partir de
160 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

APPARTEMENT

4 pièces

169 m2

Immédiate

A partir de
266 579 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

3 pièces

151 m2

Immédiate

A partir de
305 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

5 pièces

150 m2

Immédiate

A partir de
1 300 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69002

Rhône

APPARTEMENT

5 pièces

150 m2

Immédiate

A partir de
1 300 000 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69003

Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

706.8 m2

Immédiate

A partir de
1 623 920 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

19 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

20 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

Appartement

1 pièce

19 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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Rhône

Appartement

1 pièce

19 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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Rhône

Appartement

1 pièce

20 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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Rhône

APPARTEMENT

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
59 800 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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Rhône

Appartement

1 pièce

18 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

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Appartement

1 pièce

19 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

LYON

69009

Rhône

Appartement

1 pièce

20 m2

Immédiate

A partir de
54 900 €
(prix exact accessible aux membres)

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