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Baromètre du prix au m² d’un appartement neuf dans l’agglomération lyonnaise

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* Pour connaître le prix moyen par ville ou arrondissement de Lyon, cliquez sur une zone.

** Ces moyennes sont calculées à partir de l’ensemble des prix fournis par les promoteurs immobiliers sur le site « acheter-un-logement.fr » et « seloger ». Nous sélectionnons le prix le plus bas pour un type d’appartement puis nous effectuons une moyenne avec les biens des concurrents. Tout bien présent plusieurs fois ou sur plusieurs sites n’est comptabilisé qu’une seule fois.



Calculer le prix immobilier à Lyon avec le 1er baromètre des prix de l’immobilier neuf à Lyon

Le 1er baromètre du neuf pour calculer le prix du m²

l est compliqué pour les investisseurs immobiliers d’acheter un appartement à Lyon et d’évaluer le prix au m² d’un T1 (F1 Lyon), T2 (F2 Lyon), T3 (F3 Lyon), T4 (F4 Lyon) ou encore T5 (F5 Lyon) des logements neufs. C'est pourquoi le baromètre de l’immobilier neuf permet aux investisseurs de calculer rapidement le prix immobilier Lyon.
Ce baromètre de l’immobilier offre la possibilité de calculer le prix immobilier Lyon et agglomération pour les logements neufs :
Achat immobilier Lyon 1
Achat immobilier Lyon 2
Achat immobilier Lyon 3
Achat immobilier Lyon 4
Achat immobilier Lyon 5
Achat immobilier Lyon 6
Achat immobilier Lyon 7
Achat immobilier Lyon 8
Achat immobilier Lyon 9
Achat immobilier Dardilly
Achat immobilier Limonest
Achat immobilier Saint Didier au Mont d’Or
Achat immobilier Caluire et Cuire
Achat immobilier Rillieux la Pape
Achat immobilier Vaulx en Velin
Achat immobilier decines-Charpieu
Achat immobilier Meyzieu
Achat immobilier Oullins
Achat immobilier Saint Genis Laval
Achat immobilier Saint Cyr au Mont d’Or
Achat immobilier Champagne au mont d’or
Achat immobilier Ecully
Achat immobilier Charbonnière les Bains
Achat immobilier Tassin La Demi Lune
Achat immobilier Francheville
Achat immobilier Craponne
Achat immobilier Sainte Foy Les Lyon
Achat immobilier La Mulatière
Achat immobilier Pierre Bénite
Achat immobilier Saint fons
Achat immobilier Vénissieux
Achat immobilier Bron
Achat immobilier Saint Priest
Achat immobilier Chassieu
Achat immobilier Villeurbanne

Le juste prix immobilier à Lyon pour un achat appartement à Lyon

Le site Explorimmo.com classe Lyon à la 6ème place des villes de France où il est intéressant d’investir. Cette position se traduit par l’important degré d’attractivité économique de la ville de Lyon. De plus en plus de personnes souhaitent faire un achat appartement Lyon. Afin de répondre à cette importante demande en immobilier, les promoteurs construisent de nombreux programmes immobiliers à Lyon.
Par exemple, Lyon 3ème arrondissement (69003 Lyon) se voit réaménager certains quartiers comme la Part Dieu Lyon. Ainsi, de nombreux programmes immobiliers sont en construction. L’achat d’appartement Lyon 3, à quelques minutes du centre commercial La part Dieu, la gare Part Dieu est donc possible. Le 3ème arrondissement de Lyon offre la possibilité de trouver également un appartement rénové pour répondre aux besoins de chaque personne. Le prix immobilier Lyon 3 est d’environ 4500€/m² pour un logement neuf.
Lyon 7ème arrondissement (69007 Lyon) détient plusieurs appartement pas cher. De nombreux quartiers sont en train de se moderniser, les promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers Lyon 7, certains sont éligibles par la loi Duflot 2013. Pour l’achat d’un logement neuf, le prix immobilier Lyon 7 est de 4500€/m² en moyenne.
En revanche, certains arrondissements ne possèdent pas de programme immobilier Lyon.
Lyon 1er arrondissement (69001 Lyon) est un quartier historique, il est donc difficile de trouver un appartement pas cher et un programme immobilier neuf. Cependant, Lyon 1 possède plusieurs logements avec une architecture atypique, ce qui n’est pas sans déplaire aux acheteurs. Pour l’achat appartement Lyon 1 neuf, le prix immobilier lyon est de 2 950€/m², en moyenne.
Lyon 6ème arrondissement (69006 Lyon) est connu pour être un quartier très chic. Lyon 6ème est composé de somptueux appartements, mais il y a peu de programme immobilier. Cet arrondissement est très sollicité par les familles aisées qui recherchent un bien immobilier à Lyon 6 de qualité. En moyenne, le prix immobilier Lyon pour l’achat d’un appartement Lyon 6ème peut facilement atteindre 10000€/m², voir les dépasser. Ce prix immobilier Lyon 6 est le plus élevé des 9 arrondissements de Lyon.
Le marché immobilier lyonnais est très prisé par les investisseurs immobiliers, mais ce marché arrive à un point de saturation. C'est pourquoi de nombreuses personnes décident d’investir dans un programme immobilier situé en périphérie lyonnaise. Les villes du Grand Lyon comportent plusieurs programmes immobiliers à un prix plus abordable que le prix immobilier Lyon.

Achat appartement Lyon périphérie : prix immobilier du m²

De nombreux investisseurs immobiliers choisissent de construire des programmes immobiliers dans la périphérie lyonnaise. Ce choix résulte d’une forte demande des personnes qui souhaitent investir dans un logement situé à quelques minutes de Lyon.
Quelques exemples 
L’achat d’un appartement neuf à Villeurbanne (69100 Villeurbanne) est très demandé parce que les acheteurs potentiels sont nombreux. Le prix eu m² de l’immobilier neuf de cette commune s’élève donc en moyenne à 4104€/m².
Pour acheter un appartement neuf Bron (69500 Bron), le prix immobilier est en moyenne de 3 247€/m².
Pour l’achat d’un appartement neuf Saint Priest (69800 Saint Priest), le prix immobilier est d’environ 2 941€m/².
Pour investir dans un appartement neuf Meyzieu (69330 Meyzieu), il faut compter 3 134€/m² environ.
Pour acheter un appartement Vaulx en Velin (69120 vaulx en Velin), le prix immobilier s’élève en moyenne à 2 397€/m².

On observe que le prix du m² à Villeurbanne est plus important que Vaulx en Velin. Cette différence peut s’expliquer par le dynamisme économique de Villeurbanne (proche de toutes commodités : commerces, écoles, campus la DOUA...).
Il est important d’ajouter que certaines villes du Grand Lyon possèdent peu de programme immobilier Lyon périphérie. C’est le cas pour l’achat appartement Charbonnières les Bains, l’achat appartement Francheville, l’achat appartement La Mulatière ou encoure l’achat appartement Champagne au Mont d’Or. Ces villes proposent essentiellement des appartements rénovés et très peu de programme immobilier Lyon périphérie.

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