Les éléments à connaitre et à retenir de la RT2012

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L’intérêt de la RT2012

La réglementation thermique 2012 plus communément appelé RT2012 (entrée en vigueur le 1er Janvier 2013) est un dispositif qui vise à réduire les consommations énergétiques, par conséquent les factures de gaz et d’électricité) dans un souci de développement durable et du respect du Grenelle de l’Environnement qui a pour objectif de diminuer ces consommations par 3.

A qui s’adresse la RT2012 ?

Ce dispositif s’applique aux surélévations de bâtiments existants et aux extensions en terme de chauffage, de ventilation, de production d’eau chaud sanitaire, d’éclairage et de climatisation. Celui-ci s’applique également aux bâtiments neufs.

La RT2012 impact l’isolation et agit sur différents points clés dans votre logement :

– Le toit
– Les murs
– La dalle du sol
– L’emplacement des chauffages
– De la bonne répartition de la chaleur dans le logement
– Des portes donnant sur l’extérieur et vers le garage
– Du double vitrage aux fenêtres
– De l’orientation des baies vitrées vers le sud pour obtenir de la luminosité et de la chaleur en hiver

Une évolution de taille entre la RT2005 et la RT2012

La RT2005 donnait des directives à suivre sans pour autant contrôlé l’application de la réglementation. La RT2012 quant à elle assure une obligation de contrôle de la part d’organismes spécifiques qui sont engagés par l’Etat Français.

L’atout majeur de la RT2012 en 2014

Certains professionnels du bâtiment durant l’année 2013 ont surévalués leurs budgets pour appliquer le dispositif RT2012 cela peut s’expliquer par un manque de recul et d’expérience par les promoteurs immobiliers vis-à-vis de la mise en place de cette norme et des coûts réels.

En 2014 il est maintenant réellement avantageux de faire d’acheter ou de faire un construire un bien neuf RT2012. Les promoteurs immobiliers ont aujourd’hui une connaissance parfaite des coûts de construction en appliquant les règles du dispositif RT2012.

Ce dont l’on doit se rappeler

Malgré une majoration du coût de base de votre logement pouvant atteindre 10 000 € du prix global (en fonction de la zone géographique, de l’altitude, de la surface habitable et du type de logement)

les avantages pour vous sont nombreux :

– Vous adoptez un comportement éco-citoyen
– Vous êtes propriétaire d’un logement éco-responsable
– Votre logement consomme moins d’énergie et par conséquent vos factures sont amoindries
– Votre logement prend de la valeur

 

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