Taux des crédits immobiliers : La tendance à la baisse se poursuit

Une tendance généralisée à la baisse des taux des crédits immobiliers

D’après l’observatoire Meilleurstaux.com, les taux à 10 ans ont atteint un niveau historique en France (2,3% pour l’indice TEC10).

Le courtier observe qu’un tiers de ses banques partenaires ont de nouveau baissé leurs taux (de 0,10 point en moyenne) et un tiers ont choisi de les diminuer uniquement sur les durées de crédits inférieures à 20 ans. Alors qu’en janvier 2012, seulement 5% des banques proposaient des taux inférieurs à 4% sur 20 ans, 75% d’entre elles le font aujourd’hui .

Figure 1: Évolution des taux de crédits en 2011 et 2012 (source Meilleurtaux.com)

Le taux moyen sur 20 ans passe ainsi début juin à 3,95% contre 4% début mai et 4,31% en janvier.

Taux de crédits sur 20 ans et évolution sur un mois

TAUX à 20 ANSooooo EVOLUTION (1MOIS)
LYON 3.90% – 0.15 points
MARSEILLE ooooooo 3.45% – 0.30 points
PARIS 3.65% – 0.05 points
BORDEAUX 3.75% – 0.05 points
STRASBOURG 3.60% – 0.15 points
NANTES 3.45% – 0.15 points

La baisse des taux du marché soutient la baisse des taux de crédits immobiliers

Selon Hervé Hatt, Directeur Général de Meilleurtaux.com: « Avec la baisse de l’OAT 10 ans, les banques vont pouvoir continuer à proposer des taux très bas pendant encore quelques mois tout en maintenant des marges convenables ».

Le courtier note, par ailleurs, que l’activité de crédit est impactée par l’attentisme des acheteurs (- 12% de volume). En effet, nombreux sont ceux qui attendent les prochaines mesures du gouvernement en faveur de l’achat et de l’investissement immobilier (à suivre dans un prochain article).

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