Immobilier Valence : quel est l’état actuel du marché du neuf?

État des lieux du marché de l’immobilier à Valence à fin 2013

Nous vous proposons deux articles qui visent à vous donner les informations dont vous avez besoin pour l’achat d’un bien immobilier à Valence (Drôme). Voici en premier lieu, une vue d’ensemble du marché du neuf de cette ville.

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L’immobilier valentinois durement touché par la crise

Dès 2007, le marché immobilier français commence à montrer des signes d’essoufflement : baisse du nombre des transactions et diminution générale des prix. Valence n’est pas épargnée et les professionnels locaux du secteur constatent une baisse d’activité. Comme pour une grande partie des villes françaises, cette décrue du marché de l’immobilier de Valence se transforme progressivement en véritable effondrement du marché jusqu’en 2009. A cette époque, on observe une baisse des prix des biens immobiliers valentinois d’environ 20%, en moyenne. Ce chiffre cache bien des disparités car, si certains quartiers (notamment ceux du centre et de l’hyper-centre) ont vu leurs prix rester à un niveau stable, d’autres ont connu des variations de prix beaucoup plus sensibles. C’est notamment le cas des quartiers périphériques de Valence.

Une stabilisation des prix de l’immobilier à Valence

Dès 2010, les prix repartent à la hausse. Tout se fait encore une fois progressivement et l’on constate que les biens immobiliers s’échangent en 2012 pour des montants proches de ceux que l’on connaissait avant la crise du marché. Depuis, on observe une certaine stabilisation. Les prix moyens par m2 pour un appartement sont désormais aux alentours de 1950€.

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Focus sur l’immobilier neuf à Valence

Un large choix s’offre aujourd’hui a tous ceux qui sont à la recherche d’un appartement neuf à Valence. On trouve en effet de nombreux programmes proposant des logements de qualité à petits prix. Ces nouveaux immeubles donnent un second souffle à la ville. Ils sont d’une part très esthétiques. Ils s’intègrent parfaitement dans la ville et participent de cette manière à la modernisation de Valence. Par ailleurs, les appartements neufs qu’offrent ces constructions respectent les normes BBC. En d’autres termes, ils ne consomment que très peu d’énergie et nous donnent toutes les cartes en main pour que l’on réduise notre empreinte énergétique ainsi que nos dépenses.

Le prix d’un appartement neuf à Valence

Pour un appartement neuf à Valence, il faut compter en moyenne 2 100€ par m2. Selon la taille et le type de bien recherché, la somme que vous devez débourser est plus ou moins élevée. Ainsi, pour un appartement neuf à Valence de type 2 de 50 m2, on comptera davantage entre 2 300€ et 2 400€. En ce qui concerne en revanche un T3 de 70 m2, les prix se situent davantage aux alentours de 2 000€ par m2. Ces chiffres ne sont que des moyennes. Gardez bien à l’esprit que, selon ce que vous recherchez, vous pouvez trouver de l’immobilier à Valence pour moins cher, notamment en périphérie du centre-ville.

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