Ce qu’il faut savoir sur la réglementation RT2012

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Le but de la RT2012 ?

La RT2012 est un dispositif mis en place dans le but de diminuer nos dépenses énergétiques (nos factures de gaz et d’électricité). Cet objectif fait partie intégrante du Grenelle de l’Environnement.Le principal objectif est de diminuer ces consommations par 3 !

Nb : cette réduction est à modérer en fonction de la zone géographique, de l’altitude, de la surface habitable…

Quelles constructions sont concernées par la RT2012 ?

Cette réglementation s’applique aux bâtiments neufs, aux extensions et aux surélévations de bâtiments existants en matière de chauffage, de ventilation, de climatisation, de production d’eau chaude sanitaire et d’éclairage.

De la RT2005 à la RT2012…

Une grande différence sépare ces deux dispositifs et non pas des moindres la RT2012 engendre une obligation de contrôle par des organismes spécifiques mandatés par l’Etat Français. La RT2005 donnait plus des directives à suivre mais s’en pour autant vérifier que les constructions RT2005 tenait leurs engagements.

La norme RT2012 est entrée en vigueur le 1er Janvier 2013. Au cours de cette 1ère année l’application était quelque peu laborieuse car la prise de recul n’était pas suffisante. Le manque d’expérience sur cette nouvelle norme rendait difficile l’estimation financière d’un promoteur immobilier. Certains professionnels ont donc préféré surévalué leurs coûts pour ne pas avoir de mauvaises surprises au final.

En ce début d’année 2014 il est maintenant avantageux de faire construire ou d’acheter un bien neuf RT2012. En effet les promoteurs immobiliers savent maintenant ce que leur coûte de construire en respectant la RT2012.

appartement neuf rt2012

Exemple de résidence respectant la RT2012 : « Jardins de Lentilly » (Altapromotion)

Qu’apporte la RT2012 à votre logement ?

Pour respecter son objectif de réduire nos factures énergétiques, la RT2012 se penche notamment sur l’isolation de votre logement neuf au niveau :

– Du toit
– Des murs
– De la dalle du sol
– De l’emplacement des chauffages
– De la bonne réparation de la chaleur dans le logement
– Des portes donnant sur l’extérieur et vers le garage
– Du double vitrage aux fenêtres
– De l’orientation des baies vitrées vers le sud pour obtenir de la luminosité et de la chaleur en hiver

Ce qu’il faut retenir sur la RT2012

Si votre logement coûte un peu plus cher de base (entre 5.000€ et 10.000€), les bénéfices sont nombreux et concrets :

– Vous réduisez durablement vos factures de chauffage et d’eau chaude alors que les prix du gaz et    de l’électricité ne cessent d’augmenter.
– La température de votre logement est étudiée par un spécialiste avant même le début des travaux.
– Votre logement se revendra plus cher qu’un autre respectant la RT2005.
– Vous adoptez un comportement éco-citoyen.

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